anbei die Sommerausgabe unseres Fondsvermittlung24.de Newsletters, dessen Zusammenstellung angesichts des schönen Wetters und der Ferienzeit keine ganz so leichte Aufgabe war - zieht es doch nicht nur private Geldanleger, sondern auch so manchen Investmentprofi für ein paar Tage in den Süden, in die Sonne und weit weit aus dem Büro. Entsprechend rar sind neue Anlageideen und Produktinnovationen, was wir zum Anlass nehmen wichtige Änderungen an bereits bekannten Investmentangeboten ein wenig mehr in den Mittelpunkt zu rücken.

Gute Neuigkeiten gibt es zum Beispiel von der DWS. Hier wurde jetzt das Höchst- bzw. Mindesteinstiegsalter der DWS RiesterRente Premium deutlich kundenfreundlicher geregelt, was vor allem für Eltern kleinerer Kinder deutliche Vorteile mit sich bringt. Auch im Bereich der geschlossenen Beteiligungen gibt es einige Neuigkeiten, wovon wir ein Hotel-Immobilienprojekt in Chicago für diesen Newsletter herausgesucht haben, das sich in unseren Augen von der Masse der geschlossenen Fonds Immobilienangebote abhebt.

Zuletzt eine kurze Information für Schnellentschlossene: apano hat die Zeichnungsfrist für das Global Future Zertifikat bis zum 18.7.2008 verlängert. Wer gerne unabhängig von Aktienindizes und Börsenentwicklungen investieren möchte, kann dies also noch recht kurzfristig tun und zusätzlich einen Neukunden Bonus von 50,- Euro erhalten.

Es grüßt Sie im Namen des Fondsvermittlung24.de-Teams

(Robert Vitye, Vorstandsvorsitzender)

Themenübersicht

1. Core-Immobilie mit überzeugendem Sicherheitspaket – US Treuhand XIX „208 South LaSalle Street“

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2. Kurz gemeldet: Platzierungsstart des ACI VII. Dubai Tower erfolgt

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3. Gesetzgeber und DWS machen Riester-Rente noch attraktiver: Wohn-Riester und neues Mindest- und Höchstalter bei DWS RiesterRente Premium

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4. Apano Global Future Fund schließ zum 18.07.2008

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5. Apano Zertifikat & kostenloses comdirect Bank Wertpapierdepot + 50 Euro Neukunden Bonus

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Für den wirtschaftlichen Erfolg von Immobilieninvestitionen ist die Standortfrage ein entscheidender Faktor. Einen Standort mit besten Aussichten bietet der US Treuhand XIX „208 South LaSalle Street“ und investiert in ein geschichtsträchtiges Gebäude in der Geburtsstadt der Wolkenkratzer Chicago.

Als Handels- und Finanzplatz hat Chicago nicht nur im eigenen Land, sondern auch international, große Bedeutung. So zählt Chicago heute mit annähernd 10 Mio. Einwohnern zu den drei größten Ballungszentren der USA und ist zeitgleich das drittstärkste Wirtschaftszentrum des Landes.

Darüber hinaus bietet die Stadt mit seinen insgesamt 33 Stränden am Lake Michigan ein attraktives Freizeitangebot und lädt zum verweilen ein. Selbstredend, dass die Metropole Chicago schier unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Zielimmobilie des aktuellen Beteiligungsangebotes aus dem Hause US Treuhand befindet sich auf der 208 South LaSalle Street im Financial District im Herzen der Innenstadt von Chicago. Das bereits 1916 fertig gestellte Gebäude erstreckt sich über 20 Stockwerke und zählt mit seinem ausgewogenen Nutzungskonzept zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. So entsteht in den unteren 12 Stockwerken das 5-Sterne-Hotel „JW Marriott Chicago“ mit 610 Gästezimmern und Suiten, Restaurants, Konferenz- und Tagungsräumen sowie einem großzügigen Fitness- und Spa-Bereich.

Erfolgsgarant für den Betrieb des Luxushotels ist der weltgrößte Hotelkonzern, die Mariott Gruppe, welche einen 30-jährigen Managementvertrag abgeschlossen hat. Oberhalb der Hoteletagen befinden sich Büroflächen, die einen langfristigen Vermietungsstand von 93% aufweisen. Das Erdgeschoss umfasst die Hotellobby sowie hochwertige Einzelhandelsflächen mit exklusiven Boutiquen und bildet mit seinen historischen Bogengängen den architektonischen Glanzpunkt des Gebäudes.

Sowohl der Chicagoer Hotel- als auch der Büroimmobilienmarkt weisen dabei positive Vorzeichen auf. Im Vergleich mit anderen US-Metropolen verzeichnete der Chicagoer Hotelmarkt fünf Jahre in Folge höchste Zuwächse im Bereich Auslastung und Erlöse. Insbesondere profitierte das Segment der Luxushotels von diesen Entwicklungen, wobei das führende Immobilien-Beratungsunternehmen Jones Lang LaSalle die Fortsetzung dieses positiven Trends prognostiziert. Auch der Büroimmobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, so dass weiterhin rückläufige Leerstandsquoten erwartet werden.

Neben den attraktiven Rahmendaten weist der US Treuhand XIX „208 LaSalle Street“ ein weitreichendes Sicherheitskonzept auf, welche der Ausschüttungssicherung an die Anleger dient. Generell werden Anleger des Fonds bei Ausschüttungen vorrangig bedient. Zudem existiert eine Ausschüttungsgarantie für die ersten sechs Jahre nach der Fondsschließung. Darüber hinaus wird das Sicherheitspaket durch eine Performancegarantie von Marriott hinsichtlich zukünftiger Ergebnisse aus dem Hotelbetrieb abgerundet.

Eine Beteiligung am US Treuhand XIX „208 LaSalle Street“ ist Interessenten ab 50.000 USD zzgl. 5% möglich. Die Abwicklungskonditionen über Fondsvermittlung24.de teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Über die geplante Fondslaufzeit von 7 Jahren ist ein Gesamtmittelrückfluss von ca. 176,7%, beginnend mit 4% für 2008, prognostiziert.

Weitere Informationen zum US Treuhand UST können Sie folgendem Link entnehmen:

US Treuhand UST XIX

Soeben haben wir seitens des Emissionshauses ACI erfahren, dass die Platzierungsphase der ACI VII. Dubai Fonds KG begonnen hat. Wie schon bei den Vorgängerfonds ist auch das Interesse an der VII. Dubai Fonds KG außerordentlich groß.

Das Emissionshaus Alternative Capital Invest (ACI) ist Markführer im Bereich von Dubai-Fonds und hat in seiner Vorreiterrolle bereits sechs Fonds platziert, wobei alle jährlichen Vorabausschüttungen in Höhe von 12% der Zeichnungssumme prospektgemäß erfolgten und der erste Fonds sogar prospektgemäß aufgelöst wurde.

Der aktuelle Fonds sieht die Investition in mindestens drei Projekte (u.a. ESCAN Tower, Michael Schumacher Business Center, Leopold Island North Appartements) vor. Bereits heute kann der Fonds einen sehr fortgeschrittenen Abverkaufsstand bzw. Reservierungsstand der Projektimmobilien vorweisen. Dabei werden Ausschüttungen i.H.v. 12% p.a. bei einer geplanten Laufzeit von lediglich 3,5 Jahren prognostiziert. Der maximale Gewinnanteil beträgt 45% (nominal) auf den geleisteten Beteiligungsbetrag und sinkt mit fortschreitendem Beitrittsdatum – aus diesem Grund lohnt eine frühzeitige Zeichnung besonders.

Weitere Informationen zur ACI VII. Dubai Fonds KG erhalten Sie unter folgendem Link:

ACI VII. Dubai Fonds KG

Die Riester-Rente ist nach anfänglicher Zurückhaltung zwischenzeitlich zu einem richtigen Verkaufsschlager geworden. Umso erfreulicher dürfte es für alle Riester-Sparer und alle, die es noch werden wollen, dass weitere gesetzliche sowie anbieterseitige Besserungen vermeldet werden können.

Wohn-Riester: Jetzt auch Förderung von Wohneigentum durch die Riester-Rente

Staatliche Zulagen, steuerliche Vorteile und eine Vielzahl von Anlagemöglichkeiten machen die Riester-Rente interessant. Einziger Nachteil der Riester-Rente Förderung war bisher die eingeschränkte Möglichkeit Kapital aus dem angesparten Riester-Renten-Vermögen schadlos zu entnehmen. Diese Möglichkeit war bisher auf 30 % des Kapitalvermögens beschränkt.

Es wurde schon einige Monate darüber spekuliert, nun herrscht Gewissheit. Bundestag und Bundesrat haben beide Änderungen zugestimmt, die den Riester-Boom weiter beschleunigen sollten:
 

Die Riester-Rente soll in Zukunft auch für Hauseigentümer und Eigenheimbesitzer attraktiver gestaltet werden - daher die Bezeichnung Wohn-Riester. Hierfür hat sich die Koalition in Berlin auf die so genannten Eckpunkte einer Wohn-Riester Förderung geeinigt. Betroffene Personen sollen demnach die Möglichkeit bekommen in der Zukunft bis zu 100 % aus dem angesparten Riester-Rente Vermögen schadfrei zu entnehmen und für den Erwerb einer eigenen und selbstgenutzten Immobilie zu verwenden.
Rückwirkend zum 01.01.2008 soll dann die staatliche Riester-Rente Förderung auch Kauf, Bau - oder Entschuldung der eigenen Vier Wände umfassen.

Weitere Informationen und Details zum Thema Wohn-Riester finden Sie hier:

Wohn-Riester

Eine weitere Besserung für alle, die seit 1.1.2008 Nachwuchs bekommen haben oder diesen noch erwarten: Die Kinderzulage wurde für alle ab 2008 geborenen Kinder von vormals auch schon stattlichen 185,- EUR pro Jahr auf nunmehr 300,- EUR jährlich angehoben.

 

DWS RiesterRente Premium senkt Einstiegsalter

Zusätzlich zu den gesetzlichen Besserstellungen, profitieren Anleger der DWS RiesterRente Premium von weitern ausgefeilten Produktmerkmalen.

Mit der Senkung des Eintrittsalters können Eltern künftig anstelle eines Kindersparplans bereits ab der Geburt ihres Kindes die Einzahlung von Sparbeiträgen für dessen Rente beginnen. Was vielleicht ein bisschen merkwürdig klingt, bietet aber drei wesentliche Vorteile:

Vorteil 1 – Üppiges Rentenguthaben trotz kleiner Sparbeiträge
Mit vergleichsweise kleinen Beträgen kann bedingt durch eine längere Einzahlungszeit und den Zinseszins-Effekt auch mit kleinen Sparbeiträgen ein hohes Rentenguthaben erzielt werden. So erzielen z.B. 25 € monatlicher Sparbeitrag bei einer Laufzeit von 60 Jahren und einer durchschnittlichen (bisher historisch erzielten) Rendite von 8% pro Jahr ein Rentenguthaben von 233.000 Euro.

Vorteil 2 – Bis zu 100% Entnahme für Immobilienfinanzierung (Wohn-Riester)
Aus einer Riester-Rente kann nun also wie erwähnt auch während der Laufzeit Sparguthaben für die eigenen vier Wände entnommen werden. Insbesondere nach dem Wegfall der Eigenheimzulage bietet sich somit wieder die Möglichkeit, staatlich gefördert Immobilienvermögen aufzubauen.

Wer seine Riester-Rente für die Immobilienfinanzierung heranziehen möchte, muss nach aktuellem Stand der Gesetzeslage über ein Mindestguthaben von 10.000 Euro verfügen, welches dann als quasi „zinsloses Darlehen“ aus den Riester-Spareinlagen entnommen werden kann.

Vorteil 3 – Abgeltungssteuer Sparmodell inkl. aktivem Fondsmanagement
Die Riester-Rente Premium beispielsweise betreut das Sparguthaben aktiv. D.h. je nach Börsenphase wird das Vermögen durch das DWS Fondsmanagement automatisch umgeschichtet, ohne dass für den Riester-Sparer die ab 2009 fälligen 25% Abgeltungssteuer zzgl. Kirchensteuer und Solidaritätszuschlag anfallen.

So seltsam es auf den ersten Blick auch klingen mag, der Abschluss einer Riester-Rente bei Geburt des Kindes, ist Ausbildungsversicherung, Altersvorsorge und Steuersparmodell in einem.

Hier Klicken für weitere Informationen zu Abgeltungssteuer Geldanlage Lösungen:

Abgeltungssteuer-Lösungen

 

DWS RiesterRente Premium erhöht maximales Abschlussalter

Im Zuge der Anpassung des gesetzlichen Renteneintrittsalters auf 67 Jahre, erhöht DWS bei der RiesterRente Premium nun auch das maximale Eintrittsalter für Riester-Sparer. Bis zur Vollendung des 60. Lebensjahres kann ab sofort eine DWS RiesterRente Premium abgeschlossen werden, sofern der Riester-Sparer eine Ansparphase von noch mindestens sieben Jahren vor sich hat. Von dieser Änderung profitieren künftig alle Anleger, die das 53. Lebensjahr bereits vollendet haben und nach alter Regelung einen derartigen Vertrag nicht abschließen konnten. In der Vergangenheit blieb hierfür nur die Möglichkeit auf die wenig wachstumorientierte Möglichkeit eines Banksparplans zurückzugreifen, was viele ältere Arbeitnehmer von einem Abschluss der staatlich geförderten Riester-Rente abgehalten hat.

Hier klicken und Informationen zu DWS RiesterRente Premium finden:

DWS Riester Rente Premium

Nur noch für kurze Zeit besteht die Möglichkeit in die aktuelle Auflage der mittlerweile seit einem Jahrzehnt erfolgreichen apano Global Future Fund-Serie zu investieren. Zum 18. Juli wird die Zeichenphase endgültig beendet und der Verkauf weiterer Zertifikate eingestellt.

Die Anlage

Für das Global Future Fund Garantiezertifikat handelt das mit 20,9 Mrd. US-Dollar weltweit zu den größten Handelssystemen gehörende AHL Diversified Handelssystem Kontrakte an über 100 globalen Termin- und Devisenmärkten. Innerhalb des gehandelten Portfolios befinden sich Allokationen von Währungen, Anleihen, Energie- und Rohstoffwerten ebenso wie Aktien und Zinspapiere jeder Art.

Aufgrund der äußerst flexiblen Handelsmöglichkeiten bietet das computergesteuerte Handelssystem die Möglichkeit sowohl in steigenden wie auch in fallenden Marktumfeldern positive Renditen zu erzielen, wie der Performancenachweis der Vorgänger-Serien beweist.

 

Fakten eines erfolgreichen Investments

• Seit 1994 erfolgreiche Anlageserie mit durchschinttlich mindestens 10% Wertzuwachs pro Jahr
• 100% Kapitalschutz zum Laufzeitende
• Renditechancen in fallenden wie steigenden Märkten
• Erfahrener und ausgezeichneter Investmentmanager mit über 20 Jahren Erfahrung

Hier Klicken und Informationen zu Global Future Zertifikat finden:

Global Futures Fund Zertifikat
 

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